Samenvatting met betrekking tot de cijfers eerste kwartaal 2021

Dit document beschrijft met name de ontwikkeling van de Nederlandse woningmarkt in zijn totaliteit. De regionale verschillen in Nederland zijn echter groot. Een conclusie over een regio vraagt daarom altijd een nadere bestudering van de regionale woningmarktontwikkelingen.

• Er werden 30.739 woningen verkocht, 6,8% minder dan vorig jaar. Het is het laagste aantal verkopen in zes jaar tijd. Op jaarbasis zijn bijna 152 duizend woningen verkocht.

• De verkoopprijs komt in het 1e kwartaal uit op 385 duizend euro. Dat is bijna 15% prijsstijging op jaarbasis, wat in 20 jaar tijd niet meer is voorgekomen.

• De looptijd van verkochte woningen bedraagt nu 30 dagen. Al een jaar lang ligt de verkooptijd zo rond de maand. 85% woningen in het afgelopen kwartaal had een verkooptijd van maximaal 90 dagen.

• Halverwege het 1 e kwartaal 2021 (peildatum 14 februari) stonden ruim 17.500 woningen te koop, het laagste aantal sinds de meting in 1995 gestart is.

• De vraagprijs van de gemiddelde te koop staande woning komt uit op 495 duizend euro, 10% hoger dan een jaar eerder.

• De looptijd van het te koop staande aanbod, dus de tijd in dagen dat een woning gemiddeld te koop staat, bedraagt nu 97 dagen.

• Nooit eerder kende Nederland een krappere bestaande koopwoningmarkt dan numet een indicator van 1,7.

• De instroomquote noteert een stand van 121%, een jaar eerder was dat nog 86%.

• De verkoopkans/snelheid van woningen is flink gestegen. 86% van de nieuw in aanbod gekomen woningen (in het 4e kwartaal 2020) is binnen 90 dagen verkocht.

• In het eerste kwartaal van 2021 zijn 9.700 nieuwbouwwoningen en bouwkavels verkocht, een stijging van 14% ten opzichte van een jaar eerder.

• Slechts 11 duizend nieuwbouwwoningen stonden halverwege het eerste kwartaal van 2021 te koop via een NVM-makelaar, het laagste aantal sinds de NVM met de registratie begon in 2013.

• In het eerste kwartaal van 2021 zijn slechts 6.900 nieuwbouwwoningen en bouwkavels nieuw op de markt gekomen, het laagste aantal in vijf jaar.

• De prijs van de gemiddeld verkochte nieuwbouwwoning is in het 1e kwartaal 2021 toegenomen tot gemiddeld 433 duizend euro. Een jaar eerder bedroeg de prijs nog 400 duizend euro.