Van Kleffenslaan 117

Omschrijving

Wat dacht je van dit ruime, centraal gelegen 3-kamer appartement? Ben je op de valreep van 2020
nog op zoek naar een appartement om te verhuren? Of ben je op zoek naar een leuke plek voor
jezelf of wil je samen iets moois starten? Laat deze woning dan niet aan je voorbijgaan!

De levering van dit appartement kan voor beleggers nog dit jaar plaatsvinden en voor starters in
2021.

Bijzonderheden:
• Hoek appartement
• Gelegen aan het einde van de galerij (geen voorbijgangers)
• Veel lichtinval door extra ramen in de woon- en slaapkamer
• Balkon
• Twee slaapkamers
• Moderne keuken met top-of-the-line oven-magnetron combinatie
• Recent gerenoveerde badkamer en toilet
• Gratis privé parkeerterrein

Bereikbaarheid:
• Auto: binnen enkele minuten zit je op de A2, A12 en A27
• Fiets: met 10 minuten ben je in de binnenstad
• Tram: halte om de hoek (7 minuten naar Utrecht Centraal)
• Bus: halte voor de deur (10 minuten naar Utrecht Centraal)
• Parkeergelegenheid: altijd voldoende in de buurt en gratis

Omgeving:
• 2 winkelcentra op loopafstand
• Diverse sportcomplexen op loopafstand
• Dichtbij Park Oog in Al, Park Transwijk en de Rooseveltboulevard

Indeling:
Via de centrale entree in het midden van het gebouw kun je met de trap of met de lift naar de eerste
verdieping. Aan het eind van de galerij bevindt zich dit appartement. Als je de woning betreedt kun
je vanuit de hal naar alle vertrekken. Meteen links naar de grote slaapkamer met een raam in de
zijgevel en een elektrisch rolluik en rechts naar de kleinere slaapkamer. Deze slaapkamer kan ook
prima dienst doen als thuiswerkplek.

Vanuit de hal kun je ook naar het toilet (2019, modern: strak vormgegeven en met een zwevend
closet), naar de inpandige berging, naar de badkamer en naar de woonkamer. De badkamer (2019) is
ruim, modern en heeft een heerlijke inloopdouche. De wanden zijn volledig betegeld met witte
grote tegels. Hier kunt u ook de wasmachine en droger plaatsen.

Aan het eind van de hal loop je de ruime woonkamer en keuken in. De hoekkeuken (gerenoveerd in
2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: vijf pits gaskookplaat, vaatwasser,
koel/vries combinatie, een top-of-the-line oven-magnetron combinatie en design afzuigkap.
Opvallend aan de woonkamer is het extra zijraam in de gevel. Dat zorgt voor prettige extra lichtinval
in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is het half overdekte balkon te bereiken.

Belangrijke informatie:
• De erfpachtcanon bedraagt 11 euro per jaar en het erfpachtrecht loopt tot 2034
• De servicekosten bedragen 160 euro per maand
• Er worden ook roerende zaken ter overname aangeboden
• Naast een inpandige berging heeft u ook een ruime berging op de begane grond

Meetgegevens:
Gebruiksoppervlak wonen: 67,0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 3,5 m²
Externe bergruimte: 5,2 m²
Totaal bruto inhoud woning: 208 m³

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.731,34 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 160,29 Servicekosten € 160,29 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 208 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 160,29 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie S Perceelnummer 1402 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2036-02-28 Lasten € 11,34 per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties