Oude Barneveldseweg 45 a

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen!
Aan de Oude Barneveldseweg bieden wij u deze mooie half vrijstaande woning te koop aan.
Dit zijn de bijzonderheden:
- ruim perceel
- rustige straat met uitzicht over vijverpartij
- slaapkamer en badkamer op de begane grond
- vrijstaande stenen garage met extra aangebouwde schuur
- drie slaapkamers en badkamer op de verdieping
- lichte en strakke afwerking van binnen
Kortom: een levensloopbestendige woning!

Algemeen
Deze mooie levensloopbestendige woning bevindt zich aan een rustige straat (geen doorgaand autoverkeer) met uitzicht op een vijver aan de voorzijde. De woning is in 2003 gebouwd, half vrijstaand, in een lichte steensoort.
De vrijstaande garage is in dezelfde steensoort gebouwd en heeft ook een extra aangebouwde schuur. Zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning is er geen directe inkijk van buren. Alle ramen zijn voorzien van screens.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de entree aan de zijkant. In de hal is het zwevend toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. Ook is in de hal de garderobe met daartegenover de ruime dubbele trapkast. Vanuit de woonkamer kijkt u over de vijverpartij naar de overzijde, wat een ruimtelijk gevoel geeft.
Met de grote raampartijen tot aan de grond is het huis heerlijk licht.
De open keuken heeft diverse inbouwapparatuur: vaatwasser op hoogte, magnetron/oven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat.
Op de begane grond is aan de achterzijde van de woning een grote slaapkamer aanwezig, met aansluitend een badkamer. De slaapkamer heeft 2 ruime inbouwkasten. De badkamer is voorzien van
een zwevend toilet, een douchehoek (gelijkvloers), en een wastafel met ombouwmeubel en een radiator.
Verder is er op de begane grond nog een bijkeuken met wasmachineaansluiting. De wasmachine staat op een verhoging. Er is voldoende ruimte voor een droger en/of kast, garderobe, etc.

Verdieping:
Via de vaste houten trap gaat u naar de ruime verdieping. U komt uit op grote overloop met dubbele inbouwkast. Op de overloop in de hoek bevindt zich de CV ketel. Op de verdieping is de 2e badkamer met dakraam, een zwevend toilet, wastafel, douchehoek en radiator.
Verder zijn er 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste, en heeft uitzicht op de vijver. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op de achtertuin. Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten onder het schuine dak.
De derde slaapkamer heeft een dakraam. Deze kamer is uitermate geschikt om hier een werkplek te maken.
De plafonds op de verdieping zijn keurig afgewerkt in ‘agnesplaten’.
Er is ook nog een bergzolder. Deze is te bereiken via een luik op de overloop.

Garage/schuur:
De vrijstaande stenen garage heeft een kanteldeur met een binnendeur naar de schuur. De ruime schuur heeft twee deuren naar buiten, en een wastafel.

Tuininfo:
De tuin aan de voorzijde met een beukenhaag afgescheiden.
Naast de woning en voor de garage is er de mogelijkheid om twee auto’s te plaatsen. Naast de garage is er voor de liefhebber nog mogelijkheid voor een klein moestuintje. De tuin aan de achterzijde vergt weinig onderhoud. Hier is de tuin ook afgescheiden met een beukenhaag, waardoor u hier heerlijk vrij kunt zitten. Er is een buitenkraan aanwezig.

Meetgegevens:
Gebruiksoppervlak wonen 146,2 m²
Externe Bergruimte 25,4 m²
Totaal Bruto inhoud woning 553 m³

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.767,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 347 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 553 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (447 bij 296) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Scherpenzeel Sectie D Perceelnummer 4978 Oppervlakte 347 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties