Oude Arnhemseweg 5

Omschrijving

Op een geliefde locatie in een geliefde straat van Lunteren bevindt zich deze vrijstaande woning met showroom. De bovenwoning is te bereiken via een eigen ingang maar ook via de showroom. De showroom heeft circa 180 m2 vloeroppervlak, een kelder en achteruitbouw alsmede nog een buitenopslag.

De woning heeft een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een leuke keuken, badkamer met sauna en een groot terras. Op de begane grond is een woongedeelte met aparte ingang en slaapkamer op de 1e verdieping. Een ideale object voor het combineren van wonen en werken. Inhoud totaal ca. 700 m2. Perceel oppervlak circa 400m2. Mogelijkheid om nog een perceel bij te kopen waardoor een uitweg naar de Zandkampweg wordt verkregen en een totale oppervlakte van 510m2 ontstaat.

Indeling woning:
Via een eigen ingang bereikt u de gang waar zich een vaste trap naar de eerste verdieping bevindt. Op de eerste verdieping is een lange gang waar zich aan de linkerkant de keuken, toilet, slaapkamers (2 x) en aan de rechterzijde de woonkamer, extra kamer met een vaste trap naar de 2e verdieping bevinden.

De keuken is knus, modern en nieuw. Vanuit de keuken hebt u toegang tot het grote terras. Dit terras van maar liefst 6m x 12m (72m2) is de tuin van het woonhuis en wordt zeker in de zomermaanden veelvuldig gebruikt. Volledige privacy en heerlijk ruim. Vanuit de keuken bereikt u op verrassende wijze de badkamer met sauna en douche-, stoom- en massage combinatie.

De woonkamer geeft een mooi zicht op de Oude Arnhemseweg, de bomen tussen de Oude Arnhemseweg en de Dorpsstraat en zelfs een blik op de voormalige kleuterschool. In de woonkamer is een (gas) openhaard gesitueerd.

2e verdieping
Via de achterste kamer, die gebruikt kan worden als kantoor, werkkamer of zelfs slaapkamer, kunt u via een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier treft u de grote en gezellige slaapkamer aan.

Verrassend is ook nog de bergruimte die via deze kamer bereikt kan worden. Met het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan deze ruimte ook eenvoudig als werk- of woonruimte gebruikt gaan worden.

Indeling showroom
De showroom heeft uiteraard een eigen ingang en heeft een plavuizenvloer. Een balie, kantoortje, magazijn, kelder en kleine keuken maken hiervan deel uit.

Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken, waaronder verkoopruimte (niet zijnde detailhandel), kantoor en woonruimte.
Indien gewenst is ook nog een perceel grond bij te kopen waardoor een uitrit wordt verkregen naar de Zandkampweg, langs het spoorlijntje.

Voorts:
-De woning en bedrijfsgedeelte hebben een eigen cv-unit en een eigen gas- en electra voorziening.
-Voor het object is gelegenheid voor het plaatsen van meerdere auto's
-Naast het object is nog een mogelijkheid voor buitenopslag
-Dit object is uitermate geschikt voor een ondernemer die wonen en werken wil combineren.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.360,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 400 m² Inhoud 700 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Stoomcabines, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.0 m bij 7.0 m) Kwaliteit tuin Normaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lunteren Sectie C Perceelnummer 2933 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lunteren Sectie C Perceelnummer 4219 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties