Derkinderenstraat 17

Omschrijving

Heerlijk ruim hoekhuis met de volgende bijzonderheden:
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
• Ruime berging met zolder en overkapping
• Woning is tot in de puntjes afgewerkt
• Fraaie keuken met veel werkbladruimte
• Nette badkamer
• Instapklaar
• A12 en A 30 zijn vlot te bereiken

Algemeen
De woning bevindt zich in de wijk “Maandereng” met winkelcentrum ‘Stadspoort’ op loopafstand. Ook het Intercity station Ede-Wageningen en de oprit naar de A12 is vlot te bereiken.

Indeling
Begane grond:

Bij binnenkomst valt meteen de mooie vloer op. Deze vloer treft u niet alleen op de begane grond aan maar ook op de eerste en tweede verdieping.
In de gang is direct rechts de toiletruimte, met een zwevend toilet, elektrische vloerverwarming, wastafeltje en betegeling tot aan het plafond. Naast het toilet bevindt zich de meterkast, keurig afgewerkt en voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De ruime woonkamer is voorzien van een aluminium schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over:
• diverse kasten en lades
• een koelkast
• vriezer (drie lades)
• een keramische kookplaat met vier zones
• afzuigkap
• een combimagnetron/oven
• een vaatwasser
• een close-in boiler

De vloer van de woonkamer en de gang zijn voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping:
Via de overloop van de eerste verdieping kunt u naar de badkamer aan de voorzijde en de drie slaapkamers.
De badkamer is stijlvol afgewerkt met inbouwspotjes, en heeft een brede wastafel in een meubel, een inloopdouche, een zwevend toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming.
De drie slaapkamers zijn alle van een mooi formaat en voorzien van dubbel glas en rechte wanden. De kamer aan de voorzijde naast de badkamer kan gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer of studeerkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De ruime overloop met opbergruimte aan beide zijden is keurig afgewerkt. Hier bevindt zich ook de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De wasmachine blijft overigens staan en is derhalve bij de koop inbegrepen. De grote slaapkamer op deze verdieping heeft een dakraam, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt.
De voorzolder biedt toegang, via een vlizotrap, tot een bergzolder, die over de gehele breedte van de woning loopt. De zolder heeft een nokhoogte van ongeveer 1,20 meter en is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Overige bijzonderheden:
• Parkeren: Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Daardoor hoeft u nooit te zoeken naar een parkeerplekje.
• Berging en uitbreiding: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime berging, voorzien van openslaande deuren en een zolder. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of motor. Achter de schuur is een overkapping.
• Tuin: De woning heeft aan de achterzijde een fraaie, ruime tuin die extra breed is vanwege de hoekligging. De tuin is toegankelijk via een schuifpui met dubbelglas en beschikt over een groot terras. Aan de zijkant van de berging is een overkapping met een gezellige buitenhaard, ideaal voor lange zomeravonden. Vanuit de tuin is er ook toegang tot de parkeerplaats via een achterdeur. De voortuin heeft twee opstelplaatsen voor een auto en is dus grotendeels bestraat maar er is ook voldoende begroeiing aanwezig met onder andere een mooie boom in het midden.
• Schilderwerk kozijnen: Dit is voor het laatst gebeurd in 2021.
• Bouwjaar: 1982
• Energielabel: C
• Afwerking wanden: fraai stucwerk
• Afwerking plafonds: Begane grond: stucwerk. 1e verdieping: stucwerk en schroten, 2e verdieping: gipsplaten

Meetgegevens:
Totaal oppervlakte woning 144,6 m²
Gebruiksoppervlak wonen 111,9 m²
Externe Bergruimte 7,1 m²
Totaal Bruto inhoud woning 427,2 m³

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.883,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 427 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (14.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 8015 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties