Kleefsehoek 25

Omschrijving

Ruime tussenwoning met de volgende bijzonderheden: 

• Ruime, goed onderhouden woning in een rustige buurt 

• Een woning met duurzaamheidsverbeteringen als: zonnepanelen en een warmteboiler 

• Dakkapel 1e verdieping voorzijden en dakkapel 2e verdieping achterzijde 

• Luxe badkamer met ligbad en nette keuken 

• Praktische indeling met veel bergruimte 

• Parkeerplaats op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving 

• Op loopafstand van het winkelcentrum van Ede en het bos en de heij 

 

Algemeen 

De woning is gebouwd in 1985 en biedt veel wooncomfort door recente vernieuwingen. Als je hier woont dan ben je binnen een aantal minuten in het gezellige centrum van Ede. Ook wandel je in een paar minuten naar mooie natuur als bos en heide, waar deze regio om bekend staat. 

De bijzonderheden : 

• Ruime, goed onderhouden woning met energielabel A 
  De woning is verrassend ruim en goed onderhouden, met vier slaapkamers, dakkapellen aan voor- en achterzijde, en energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten, mede ook door de 9 zonnepanelen en de warmteboiler. 

• Moderne voorzieningen en recente vernieuwingen 
  De woning beschikt over een moderne luxe badkamer en een nette keuken met  inbouwapparatuur 

• Zonnige tuin op het zuidwesten 
  In de tuin geniet je tot in de avond van de zon. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd en biedt een sfeervolle overkapping, terras, en groenblijvende beplanting. 

• Parkeerplaats op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid 
  Naast de eigen parkeerplaats op het terrein, zijn er ook openbare parkeervakken in de directe omgeving. Tevens zijn er meerdere laadpunten in de directe omgeving.  

• Centrale ligging dichtbij centrum en natuur 
  De woning ligt op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Ede. Hier vind je goede koffiecafe’s, winkels, supermarkten en restaurants. Ook scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden. Het Edese bos en de Ginkelse Heide bevinden zich op wandelafstand van de woning.  

• Praktische indeling met veel bergruimte 
  Naast de royale woon- en slaapkamers biedt de woning veel praktische bergruimte, zoals knieschotten op de eerste verdieping, een bergzolder via een vlizotrap, en een aparte stenen berging aan de voorzijde voor fietsen en gereedschap. 

• Luxe badkamer en nette keuken 

De keuken is gebruiksvriendelijk en beschikt over alle apparatuur. De sfeervolle badkamer is recent gemoderniseerd en heeft een ligbad, inloopdouche en toilet.  

 

Indeling 

Begane grond: 
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast (glasvezelaansluiting), trapopgang en de tuingerichte woonkamer. De ruime woonkamer is een mooie lichte ruimte door de grote aanwezige raampartijen en bijpassende laminaatvloer. Er bevind zich een trapkast voor extra berging. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 

• afzuigkap 

• oven 

• vaatwasser 

• koelkast 

• drie vrieslades 

• inductiekookplaat. 

Eerste verdieping: 
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, de andere twee kamers hebben Velux dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer is gemoderniseerd in 2023 en is uitgerust met: 

• een inloopdouche 

• ligbad 

• wastafel met wastafelmeubel  

• zwevend toilet 

• handdoekendroger 

• Velux dakraam 

Tweede verdieping: 
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met een dakkapel en een Velux dakraam. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine, droger, de cv-installatie en warmwater boiler. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, deze is ideaal voor extra opslag. 

Exterieur: 
De fraai aangelegde achtertuin (zuidwest) heeft een terras, groene borders, en een ruime overkapping over de gehele breedte. Het is een heerlijke plek om zowel in de zon als in de schaduw te genieten. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap, een containerombouw aan de weg, een sfeervolle blauwe regen langs de berging en een parkeerplek  op eigen terrein.  

Locatie: 
Wonen aan de Kleefsehoek betekent wonen in een rustige buurt op loopafstand van het centrum van Ede, scholen, supermarkten, en  het openbaar vervoer. Voor liefhebbers van natuur liggen het Edese bos en de Ginkelse Heide op wandelafstand. De nabijheid van uitvalswegen N224, N304, A1, A12 en A30 maakt de ligging ideaal voor forenzen. 

 

 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 411 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Atag I28C (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 14106 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties