van Heutszlaan 108

Omschrijving

Deze instapklare maisonnette heeft de volgende bijzonderheden:
• Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving met unieke combinatie van comfort en natuur
• 26 m² ruime woonkamer met open keuken en balkon met heerlijke zonpositie
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping met inbouwkasten
• De muren zijn verzorgd met een fijne korrel sierpleister stucwerk
• 19 m² grote berging
• Eigen energievoorziening met CV-ketel en radiatoren
• Nette maisonnette, direct klaar voor bewoning

Algemeen:
Maisonnette gelegen op de parterre en eerste verdieping met een berging in het souterrain. De entree is op de begane grond en daar bevindt zich ook de woonkamer en keuken. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
De ligging is ideaal met het bos op loopafstand. Via de nieuwe rondweg kunt u zo naar de Ginkelse hei en Arnhem. Ook het station Ede-Wageningen is vlot te bereiken. Basisscholen bevinden zich in de directe nabijheid evenals een frietzaak en een kapper.
De ligging in deze wijk is prachtig. Deze ruime maisonnette biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen, omringd door de natuur. Dat maakt wonen in deze wijk zo geliefd.

Indeling begane grond:
U betreedt de woning via een ruime hal die toegang geeft tot diverse vertrekken:
• Berging: aan de rechterzijde bevindt zich een inpandige berging met de CV-ketel.
• Toilet: eveneens rechts van de hal is het toilet, volledig betegeld, voorzien van een fonteintje en een centrale afzuiginstallatie. De wanden zijn afgewerkt met lichte tegels, en de vloer is voorzien van donkergrijze tegels.
• Meterkast: aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Woonkamer en keuken: vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met een prachtig uitzicht op de bosrijke omgeving. De woonkamer is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en strak afgewerkte sierpleister wanden in crème tint. De plafondafwerking is naadloos en strak met ingebouwde dimbare spotjes boven de keuken. De open L-vormige keuken heeft een lichte kleurstelling met een lichtbruin aanrechtblad. Voorzien van 1,5 spoelbak, vierpits gaskookplaat, vaatwasser, ingebouwde oven, magnetron, ruime koelkast met vriesvak, veel opbergruimte in de kasten en een praktische apothekerskast. Vanuit de woonkamer loopt u naar het balkon waar u heerlijk van de natuur kunt genieten en o.a. eekhoorntjes kunt spotten.

Eerste verdieping:
Het leuke van een maisonnette is dat u via de vaste trap de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping betreedt. Deze woonlaag is voorzien van laminaat.
• Overloop: via een vaste trap, bekleed met tapijt, bereikt u de overloop die toegang geeft tot de slaapkamers, badkamer en inbouwkast.
• Slaapkamers: rechts van de overloop bevindt zich een kleine slaapkamer ideaal voor werkkamer of kinderkamer met uitzicht op de natuur. Daarnaast is er aan de achterzijde een ruime slaapkamer met inbouwkast, rechte wanden en groot raam voor mooie lichtinval. Aan de voorzijde van het appartement ligt de master bedroom met eveneens groot raam (dubbelglas) en inbouwkast. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben enkel glas.
• Badkamer: de ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en lichtblauwe vloertegels.

Overige gegevens:
• Actieve vereniging van eigenaren. Servicekosten bedragen €180 per maand
• Gemeenschappelijk tuin met trampoline e.a. kindervertier en picknicktafel
• Er zijn 3 inbouwkasten op de eerste verdieping
• Gehele maisonnette is voorzien van rechte wanden voor optimale ruimte benutting
• Overal dubbelglas met uitzondering van de 2 slaapkamers aan de achterzijde
• Eigen zithoek bij de voorduur (voorzien van een bankje)
• Grote berging direct onder de maisonnette en makkelijk buitenom bereikbaar
• Parkeren kan voor de deur
• Gemoedelijke sfeer met de overige 19 bewoners van dit maisonnette-complex

Meetgegevens
Totaaloppervlakte woning 83,2 m²
Gebruiksoppervlak wonen 83,2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4,1 m²
Externe Bergruimte 19,4 m²
Totaal Bruto inhoud woning 274,8 m³

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.614,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 180,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraad (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting het dak van het gehele gebouw, waartoe deze woning behoort is van bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 180,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie C Perceelnummer 2617 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties