Wilsondreef 1

Omschrijving

***************************************************************
** Op deze woning kunt u bieden vanaf € 400.000,00 **
***************************************************************
Wat een heerlijke hoekwoning is dit met veel ruimte en veel extra’s en energielabel A! Dit zijn de bijzonderheden:

1. Uitgebouwde woonkamer 4,5 m met lichtkoepels en Solar Tubes
2. Kantoor of slaapkamer op begane grond
3. Heerlijke grote keuken met veel aanrechtblad
4. Badkamer op de begane grond
5. Drie slaapkamers op de verdieping en badkamer
6. 2e verdieping: grote slaapkamer met dakkapel en zolder
7. 11 zonnepanelen aanwezig!
8. Nieuw aangelegde tuin met fraaie veranda met extra berging

Algemeen
Deze woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd 4,5 m met twee mooie dakramen die van van binnen te openen zijn en tevens van speciaal glas zijn voorzien. Om warmte buiten te houden in de zomer maar juist binnen te houden in de winter. Tevens zijn er ook nog twee solar tubes. Hierdoor heeft u veel licht in de grote uitbouw.
Aan de voorzijde is een verbinding gemaakt met de berging en de woning. Daardoor kon de extra badkamer gerealiseerd worden.

Het wonen in de Rietkampen heeft als voordeel dat je een goed lopend winkelcentrum dichtbij hebt met twee supermarkten en diverse andere winkels. De snelwegen A30 en A12 vlot zijn ook vlot te bereiken.

Indeling

U komt de woning aan de voorzijde binnen, nadat u bijvoorbeeld de auto op de eigen parkeerplaats hebt geplaatst. U komt in de gang met de toegang tot:
- Separate toiletruimte
- Badkamer met aansluiting voor een wasmachine
- Trapopgang naar verdieping
- Meterkast
- Toegang tot woonkamer

Er zijn maar weinig woningen die de mogelijkheid hebben van een badkamer op de begane grond. Deze badkamer heeft een ruime inloopdouche, met een mooi verlaagd plafond, een radiator, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. De wanden zijn voorzien van een lichte wandtegel en op de vloer zijn fraaie donkere zwarte tegels. Met zo´n badkamer op de begane grond heeft u een levensloopbestendige woning want ook op de begane grond is er een ruimte gemaakt voor een slaapkamer.

Deze slaapkamer is nu een kantoorruimte en bevindt zich tussen de ruime keuken en de ook ruime woonkamer in.

Aan de voorkant bevindt zich de keuken. Hier kunt u lekker aan tafel zitten en uiteraard kunt u hier uitgebreid koken. De keuken is nog geen twee jaar oud en beschikt over veel inbouwapparatuur:
• Koelkast
• Vrieslades onder de koelkast
• Koken op inductie
• Fraai vormgegeven afzuigkap
• Vaatwasser
• Combi magnetron
• Oven
• En veel aanrechtruimte

Het aanrechtblad kan ook gebruikt worden voor het plaatsen van een televisie. Er is namelijk een aansluiting voor aanwezig. Het keukenraam heeft aan de buitenzijde ook een rolluik (van binnen handmatig te bedienen).

Vanuit de keuken kunt u naar de woonkamer en tussen de keuken en de woonkamer in, is er nog heel vernuftig een ruime slaapkamer gemaakt. Deze extra ruimte wordt nu gebruikt als een kantoor. Ideaal dus voor als u regelmatig thuis kunt werken. En deze ruimte kunt u ook voor andere doeleinden gebruiken:
• Slaapkamer
• Kantoor aan huis
• Speelkamer
• Mancave
• Televisieruimte
• Etcetera

De woonkamer zelf is een plaatje! Het visgraat motief dat op de grond is gelegd, straalt warmte en luxe uit en de wanden zijn keurig afgewerkt. Als een woning is uitgebouwd, komt vaak het probleem van lichtinval om de hoek kijken. Dat is hier niet het geval. Twee grote lichtkoepels zorgen voor een aangenaam leefklimaat. De ramen die hiervoor gebruikt zijn, zijn ook heel bijzonder. Dit moet u zelf gewoon ervaren als u er bent.

Vanuit de woonkamer kunt u via de openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele tuin is kortgeleden volledig aangelegd. Met de lichte tegels op de grond en de fraaie veranda. Dit een heerlijke plek om te genieten. De veranda heeft niet alleen een fraaie zitplek maar ook is de berging geheel in stijl gebouwd. Aan de achterzijde van de woning zit een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping
Als we via de vaste trap naar de eerste verdieping gaan treft u daar drie ruime slaapkamers aan en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een klein keukenblokje. Het is dus zelfs mogelijk om bijvoorbeeld een zoon of dochter die nog net niet het huis uit wil een mooie eigen plek te geven met badkamer en toilet en pantry. Van de twee aan de achterzijde bevindende slaapkamers heeft een slaapkamer een dakkapel met twee delen en het derde deel bevindt zich in de andere slaapkamer.

Tweede verdieping
Gaan we nog een verdieping hoger dan komen we op de overloop de mogelijkheid voor het plaatsen van een droger, wasmachine en/of extra koelkast of vriezer aan. Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Op het dak van deze dakkapel bevinden zich 3 zonnepanelen aan de voorzijde 8 zonnepanelen.
De slaapkamer die zich op deze verdieping bevindt heeft ook een eigen dakkapel en is lekker ruim. Bovendien is er nog een vaste trap naar een zolder.

Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 134,3 m²
Gebruiksoppervlak wonen 129,1 m²
Overige inpandige ruimte 5,2 m²
Externe Bergruimte 3,6 m²
Totaal Bruto inhoud woning 499 m³

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.100,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 499 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2013 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie E Perceelnummer 2337 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties