Irenelaan 54

Omschrijving

Wat een heerlijke plek is dit om te wonen. Zowel aan de voor- als achterkant krijgt u het gevoel in het bos te wonen. Dat gevoel biedt deze plek in het Beatrixpark u. Dit zijn de bijzonderheden:

• Ruime voor- en achtertuin
• Uitbouw woonkamer
• Nokverhoging
• Drie slaapkamers
• Ruime badkamer
• Houtkachel
• Ruime schuur/garage
• Medisch centrum, Marnixcollege, Station Ede-Wageningen op loopafstand

Het unieke van deze woning is niet alleen de aantrekkelijke ligging in het Beatrixpark, maar ook nog eens de ligging op de kavel zelf. De ruime voortuin geeft een heerlijk vrij gevoel, daarnaast is er ook nog eens een fijne achtertuin.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de trap naar de verdieping.

De woonkamer is uitgebouwd waardoor u een extra mogelijkheid heeft voor een werkplek in de woonkamer met het zicht op de achtertuin. De houtkachel bevindt zich in het midden van de oorspronkelijke woonkamer en zorgt met frisse en koude dagen voor een behaaglijke warmte. Vanuit de woonkamer heeft u ook een mooi zicht op de fraaie bosrijke voortuin.

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en beschikt o.a. over een carrouselkast, 1½ spoelbak, smalle vaatwasser, gaskooplaat (vier pits plus wokbrander), oven en een koelkast met vriesvak. In de keuken bevindt zich een ruime voorraadkast met een kelderruimte onder de trap. Vanuit de keuken kijkt u langs de uitbouw van de woonkamer en de garage naar de achtertuin.

De nette toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u de toegang tot vier vertrekken die zich op deze verdieping bevinden. Aan de achterzijde gelegen bevindt zich de grootste slaapkamer met het zicht op de achtertuin.
De ruime badkamer (voorheen slaapkamer), heeft een hoekbad, douchecabine, twee wastafels en rechte betegelde wanden.

Aan de voorzijde is er een tweede slaapkamer en een natte ruimte.
De natte ruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje. In deze ruimte is een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Van oorsprong bevond zich in deze natte ruimte de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde kan ook prima als werkplek gebruikt worden. Vanuit deze kamer kijkt u naar de voortuin met o.a. een mooi zicht op de vliegdennen waar met regelmaat de eekhoorns te spotten zijn. Hier kunt u nog zien dat, voordat het Beatrixpark bebouwd werd, het een bosachtige omgeving was.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de voorzolder van deze verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv ketel.
Door de nokverhoging met dakkapel is op deze verdieping een volwaardige slaapkamer ontstaan. Vanuit deze kamer heeft u ook een een prachtig zicht op de tuin. In de winter kijkt u door de takken van de bomen naar de toren van de Beatrixkerk.

Overig
Dit object beschikt voorts over een garage. Achter de garage is een kas aanwezig. Achterop het perceel is een tuinhuisje aanwezig en is er ruimte voor opslag van het openhaard hout.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 99,7 m²
Externe Bergruimte 26,3 m²
Totaal Bruto inhoud woning 472 m³

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 434 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 472 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-11-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (675 bij 299) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 10822 Oppervlakte 434 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties