Compagnie 1

Omschrijving

Heeft u altijd gedroomd van een mooi huis omringd door natuur maar niet ver van de stad en uitstekend bereikbaar? Laten wij u dan deze prachtige vrijstaande woning op deze unieke plek aanbieden!

Een mooi huis kan overal gebouwd worden maar een exclusieve locatie met vrij uitzicht aan drie kanten, letterlijk aan de rand van Veluwe is niet zomaar overal te vinden. Niet voor niets wordt vaak gezegd dat bij het kopen van een huis dat het belangrijkste de locatie, dan de locatie en dan ook nog eens de locatie is. Dat geldt zeker voor de onderhavige woning.
Deze onder architectuur gebouwde villa ligt op de voormalige kazerneterreinen aan de bosrand van Ede.

Door de ligging en de mogelijkheid om vrij te bouwen is er op de kazerneterreinen een aantrekkelijke wijk met diverse architectuur ontstaan wat een landelijke aantrekkingskracht heeft. Het is dé wijk waar men wil wonen.
Binnen de wijk is de Compagnie weer één van de betere straten waar alleen bestemmingsverkeer komt. Van de Compagnie is dit huis veruit de fraaist gelegen woning. De ligging en de architectuur maakt deze villa het pareltje van de straat. Het is gebouwd op de grootste kavel van de Compagnie, die aan drie kanten vrij uitzicht heeft. De tuin op het zuiden grenst aan het Natura 2000 gebied het Sysseltse bos. De oostkant grenst aan het historische bospad met monumentale beukenbomen. Het noorden kijkt uit op de groenstrook en het bospad.

Bij het ontwerpen van de villa is goed nagedacht over routing, lichtinval, verbinding van buiten met binnen. De woning is zo gesitueerd dat u vanuit de meeste kamers optimaal kunt genieten van het uitzicht op de natuur. Daarnaast biedt de ligging van de kavel en situering van de woning maximale bezonning in de tuin. De grote raampartijen zorgen voor maximaal daglicht binnen wat zeer prettig is.

Uiteraard is er veel aandacht geweest voor duurzaamheid. Zo is het gehele huis voorzien van
triple glas, hoogwaardige isolatie, warmte terugwin systeem en mechanische ventilatie die
gekoppeld is aan het CO2 niveau. Het energieverbruik van deze grote villa is minder dan een
gemiddelde twee-onder-een-kap woning in Nederland.

Algemeen
Deze onder architectuur gebouwde woning is gelegen op de grootste kavel van de straat en staat iets verder van de bosrand af, hierdoor ontstaat er een unieke zonligging. De woning is ook zo gesitueerd dat het woon- en eetgedeelte gericht is op de natuur. Dat is werkelijk een geweldige vondst van de architect geweest om de woning zo te plaatsen.
De meest in het oog springende bijzonderheden zijn:
· Exclusieve locatie
· Vrijstaande woning met veel inhoud
· Inpandige garage
· Heel veel privacy
· Eikenhouten vloeren met vloerverwarming begane grond
· Luxe Siematic keuken met kookeiland (Siemens apparatuur)
· Hoogwaardig afwerkingsniveau
· Binnen- en buitenhaard
· 5 slaapkamers en werkkamer/slaapkamer
· Ingebouwde sauna
· Prachtige zichtlijnen
· Maximaal lichtinval
· Warmte terugwin installatie, CO2 gekoppelde ventilatie, triple glas, etc.

Indeling

Begane grond
De woning komt u aan de straatzijde binnen. De ruime hal geeft toegang tot de inpandige garage, de ruime werkkamer, de trapopgang naar de verdieping, de trapkast, de toiletruimte, de garderobekast, de woonkeuken met bijkeuken en woonkamer.

Keuken en woonkamer
De ruime woonkeuken heeft een Siematic keuken met Siemens apparatuur en een royale bijkeuken. De keuken is misschien wel het pronkstuk van het huis. De keuken bestaat uit een 4 meter brede aanrecht, kookeiland en hoge ingebouwde kasten. De kleurstelling van de keuken is een combinatie van hoogglans gebroken wit en taupekleur met een elegante composiet aanrechtblad in een eveneens taupe achtige kleurstelling.
Voorts zijn er nog een Dubbele combioven (combi stoom en combi magnetron) en de grote koelkast, weggewerkt in een nis in de muur.
Een extra diepe kookeiland van 130 cm diep is aan tweekanten voorzien van ladeblokken en voorzien van houten bestek inleg.

Om tijdens het koken maximaal interactie met het rest van het huis mogelijk te maken is het kookeiland richting het leefgedeelte gesitueerd. Vanuit de keuken zijn er twee openslaande dubbele deuren naar de veranda en het terras zodat er een vloeiende verbinding tussen buiten en binnen is. Dat geldt ook voor de grote, hoogwaardige antraciet keramische vloer in de keuken en de grote antraciet keramische tegels die op de terras- en verandavloer liggen. Zoals overal in het huis is er veel natuurlijk licht in de keuken. Het brede raam boven het aanrecht geeft een extra dimensie.
Net als de woonkamer is de woonkeuken volgens lichtplan voorzien van chique geïntegreerde dimbare designverlichting (Wever en Ducre)dat zowel functioneel licht kan verzorgen als sfeer kan scheppen. De Quooker kraan zorgt voor koud, warm en kokend water. De ingebouwde Quooker zeepdispenser is een subtiele toevoeging.

De woonkeuken heeft verder een open ruimte waar je gemakkelijk een grote tafel voor 10 tot 12 personen kunt plaatsen. In de muur geïntegreerde schuifdeuren maken het mogelijk om de eetkeuken te scheiden van de woonkamer. Het geheel loopt fraai in elkaar over.

De woonkamer heeft net als de woonkeuken en de gang een prachtige eikenhoutenvloer in een zogenaamde “weensepunt motief” met vloerverwarming. Voorts is er in de woonkamer nog een echte openhaard. Ook de woonkamer heeft twee openslaande dubbele deuren naar de veranda van ruim 24 m².

Met warm weer is de veranda een verlengstuk van de woonkamer. Wat de woonkamer en ook de keuken zo aantrekkelijk maakt is de situering. Overal is er ruim zicht op de tuin en de bosrand en dat is hier werkelijk tot in de perfectie uitgevoerd.

De toiletruimte heeft een bijzonder closet, sowieso zwevend en een echte bidetdouche (Geberit Aqua Clean). De strak vormgegeven wastafel, waarbij de afvoerbuis is weggewerkt in de wand, complimenteren deze ruimte. De plafonds van de keuken, woonkamer en gang zijn strak gestuukt en voorzien van vernuftig aangebrachte en ingebouwde verlichting.
Niet alleen binnen maar ook vanaf de veranda en het terras kijkt u overal de natuur in. Het terras is 45 m² groot en bestaat uit grote fraaie keramische tegels. Bij de veranda is ook een buitenhaard aanwezig.

Aan de straatzijde bevindt zich een ruime werkkamer met eigen toilet en pantry, zodat u ook in deze tijd, waarin vaak thuis gewerkt moet worden, een luxe werkplek heeft. In het ontwerp is er rekening mee gehouden dat deze kamer een aparte ingang kan krijgen. Met een eigen ingang, pantry en toilet kan de rest van het huis privé blijven. Op deze manier kan een kantoor ook fiscaal als kantoor beschouwd worden. Vanuit deze kamer heeft u ook een prachtig zicht op de bomenrij.

Eerste verdieping
Via de trap gaat u naar de overloop van de eerste verdieping. Aan de straatzijde zijn er twee slaapkamers, die beiden een fraai zicht geven richting de laan met de bomenrijen. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom met een grote raam partij en dubbele openslaande deuren die toegang geven naar het 20 m² ruime terras. Deze kamer heeft een afscheiding in de vorm van een muur met daarop de mogelijkheid voor het plaatsen van een tv scherm met daarachter een echte inloopkast.

U kunt via de masterbedroom naar de badkamer met vloerverwarming, die overigens ook vanaf de overloop te bereiken is. De badkamer is een heerlijke ruimte. Door het grote raam heeft de badkamer veel lichtinval, beschikt het over een fraaie inloopdouche, een ruim bad en een dubbele wastafel. Wat de badkamer extra bijzonder maakt is de volledig ingebouwde infrarood sauna!
Op deze verdieping bevindt zich het toilet in een separate ruimte. Ook hier is een Geberit Aqua Clean closet.

Tweede verdieping
Met de vaste trap gaat u naar de bovenste verdieping. Hier zijn twee grote slaapkamers en een tweede badkamer: inloopdouche met wastafel. Ook is er een wasruimte voor wasmachine, droger en meer!

Tuin
De locatie is uniek. Dat is duidelijk te merken aan de tuin. Aan de oostkant is er een vrij gedeelte van de tuin waar in de ochtend de zon al lekker aanwezig is en de rest van de dag ook zo blijft. De bosrand met fraaie hoge bomen belemmeren de zon niet of nauwelijks. Dat komt omdat de kavel groot is en de woning wat verder van de bosrand is gelegen. Groene erfafscheidingen rondom, fraai aangelegde bordes, ruim grasveld en veel privacy zonder inkijk van buren. Een hoekje van de tuin is gereserveerd als moestuin. Aanwezigheid van een abrikozenboom, kersenboom, peren bomen, appelboom, vijgenboom, perzikboom en een kweepeerboom zorgen voor een eetbare tuin. Een heerlijke plek om te wonen en te genieten van de natuur rondom!

Meetgegevens:
Totaal oppervlakte woning (BAG) 268,6 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Overige inpandige ruimte 18,6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 47,6 m²
Totaal bruto inhoud woning 996 m³

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 764 m² Inhoud 996 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels, Sauna, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAGE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (541 bij 359) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie C Perceelnummer 4056 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie C Perceelnummer 4065 Oppervlakte 550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties