Klinkenbergerweg 7

Omschrijving

Op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Ede en scholen, NS station, restaurants etc. ligt deze vrijstaande woning met een fantastische diepe en veel privacy biedende tuin.
De meest in het oog springende bijzonderheden:
1. Instapklare vrijstaande woning (jaren dertig stijl)
2. Groot perceel met veel privacy
3. Garage en extra parkeerplekken op eigen terrein
4. Extra woonruimte aan het huis vast met een slaapkamer en badkamer
5. Reistijd Utrecht - Ede 24 minuten (trein)
6. Kelder
7. Authentieke details waaronder: glas in lood ramen, granito vloer, kamer en suite en hoge plafonds.

Algemeen:
Dit is zonder meer een heel aantrekkelijke woning. Het hedendaagse comfort gecombineerd met het authentieke jaren dertig gevoel zorgen voor een heerlijke thuisbeleving. De tuin biedt diverse plekjes waar je geweldig van het zomerweer kunt genieten. Er is altijd wel een schaduwplek en er is ook altijd een plek in de zon te vinden. En zelfs in de wintertijd is het goed vertoeven in de veranda.

Indeling:
Bij binnenkomst valt meteen al de extra hal op. De originele granito vloer is nog volledig in takt en tezamen met de prachtige voordeur, de authentieke bel, het glas in lood raamkozijn is dit een leuke binnenkomer. Vanuit de entree naar de hal (waar zich ook nog een oorspronkelijke bakelieten telefoon bevindt) kunt u naar de woonkamer, keuken, toilet en trapopgang naar boven.

De woonkamer met erker is voorzien van een prachtige houten vloer en schuifdeuren als afscheiding tussen de voor- en achterkamer. De uitgebouwde achterkamer met openslaande deuren naar het terras, heeft een open haard en de voorkamer is voorzien van een elektrische haard. De afwerking van de hoge plafonds in beide delen van de woonkamer spreekt tot de verbeelding en is perfect uitgevoerd in stucwerk.
Doordat de uitbouw ook aan de achterzijde van de keuken is gerealiseerd, is er een echte woon- eetkeuken ontstaan. Het keukenblok is in een L vorm en licht van kleur met een composiet aanrechtblad. En uiteraard diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er nog een verrassende toegang naar een extra woonruimte voorzien van een kelder op stahoogte Een extra woon- werk- of speelkamer, een extra badkamer met douche en wastafel, een extra slaapvertrek op de verdieping geven meerdere mogelijkheden voor dit gedeelte van de woning.

Als we naar de eerste verdieping gaan valt ook hier de hoogte van de plafonds op. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers (en een inloopkamer voor de kleding met de toegang naar de tweede verdieping).
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel met het zicht richting het stadhuis. Deze ruimte is door de huidige bewoners in gebruik als een werkkamer maar kan ook een prima slaapkamer of hobby kamer zijn.

Bijzondere vermelding vraagt de tuin. Deze is heel ruim en kent diverse terrasmogelijkheden. Veel privacy en achterin in de tuin een heerlijk overkapte veranda waar tot in de late uurtjes nog een gezellig wijntje gedronken kan worden of van de barbecue genoten kan worden. Stoer!
Tot slot is de grote hoeveelheid vierkante meters circa 36 m² aan berging ook een groot pluspunt.

Meetgegevens:
Woonoppervlakte 161.20 m²
Externe bergruimte 4.20 m²
Overige inpandige ruimte 42.90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8.10 m²
Inhoud 806.80 m³

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.037,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 750 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 807 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 560 m² (40.0 m bij 14.0 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 13835 Oppervlakte 750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties